Почему продажи новостроек в августе упали на 16%

В августе 2026 года российские застройщики продали 1,8 млн кв. м жилья, что на 16% уступает показателю годичной давности. Об этом сообщил Аналитический центр ДОМ.РФ. Месяцем ранее, в июле, падение было скромнее — 6% год к году. Денежные поступления в строительство тоже просели на 16%, до 357 млрд руб.

Где сильнее всего упали продажи жилья?

Сильнее всего просадка ударила по большим рынкам. Там, где возводится свыше 1 млн кв. м жилья, сосредоточилось 97% всего общероссийского снижения продаж. За август в этих регионах реализовали 1,4 млн кв. м — на 20% меньше, чем годом ранее.

Из десяти крупнейших по объёмам строительства регионов хуже всего дела шли в Тюменской области (минус 43%), Москве (минус 41%) и Краснодарском крае (минус 40%). Прибавили лишь Ленинградская (+32%) и Московская (+1%) области.

Что происходит с продажами за январь-август?

За январь–август buyers приобрели 14,6 млн кв. м жилья, что на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, а поступления в строительство достигли 3 трлн руб. (+6%). Опережение прошлогодних объёмов обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев суммарные продажи по площади отставали от тех же месяцев 2025 года на 10%.

С поправкой на строительную готовность распроданность просела с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок, за который удаётся реализовать непроданное жильё в строящихся домах, вырос с 3,1 до 3,2 года.

Вопросы и ответы

В каких регионах продажи жилья упали сильнее всего в августе 2026 года?

Хуже всего дела шли в Тюменской области — минус 43%, в Москве — минус 41% и в Краснодарском крае — минус 40%. Это среди десяти крупнейших по объёмам строительства регионов. Прибавили только Ленинградская (+32%) и Московская (+1%) области.

Как изменились продажи жилья за январь-август 2026 года по сравнению с прошлым годом?

За январь–август buyers приобрели 14,6 млн кв. м жилья, это на 2% больше, чем годом ранее. Поступления в строительство достигли 3 трлн руб., прибавив 6%. Опережение обеспечили разовые всплески спроса в январе и июне.

Что случилось с распроданностью и сроком реализации жилья к 1 сентября?

С поправкой на строительную готовность распроданность просела с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок, за который удаётся реализовать непроданное жильё в строящихся домах, вырос с 3,1 до 3,2 года.