Ozon и девелопер RBNA заключили договор аренды примерно 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. Информацию подтвердили три консультанта, знакомые с деталями сделки, а также представитель самого Ozon. В арендованном объекте ритейлер планирует запустить крупный распределительный хаб, через который пойдут поставки почти в 14 000 пунктов выдачи в столице и Подмосковье. В RBNA от комментариев отказались, сославшись на политику компании относительно раскрытия договоренностей с арендаторами.
Финансовые параметры аренды не разглашаются. Александр Федоров, возглавляющий департамент складской и промышленной недвижимости в Remain, оценивает ставку в «Парке Шишкин лес» в диапазоне 9000–9500 руб. за квадратный метр в год без НДС. Диана Горская из Nikoliers, руководящая направлением складской и индустриальной недвижимости, не исключает более высокого уровня — около 12 500 руб. за «квадрат». Исходя из этих цифр, ежегодные затраты маркетплейса на новый объект способны достичь 540–750 млн руб. Впрочем, финальная цифра будет зависеть от продолжительности аренды, объема обязательств владельца комплекса и прочих коммерческих нюансов, добавляет Горская.
Вопросы и ответы
Где находится логистический комплекс «Парк Шишкин лес»?
Логистический комплекс «Парк Шишкин лес» расположен в новой Москве. Ozon арендовал в нем около 60 000 квадратных метров для создания распределительного хаба.
Сколько пунктов выдачи будет обслуживать новый склад Ozon?
Через новый распределительный хаб в «Парке Шишкин лес» пойдут поставки почти в 14 000 пунктов выдачи, расположенных в столице и Подмосковье.
Какова возможная ставка аренды в этом комплексе?
Эксперты оценивают ставку аренды в «Парке Шишкин лес» в диапазоне от 9000 до 9500 рублей за квадратный метр в год без НДС. Однако аналитик из Nikoliers не исключает более высокий уровень — около 12 500 рублей за квадратный метр.
