К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Руководитель направления новостроек этого сервиса Екатерина Селезнева уточняет: относительно августа рост составил 0,3%. Как резюмирует Попов, анонсированное Минстроем еще в конце июня изменение условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость строящегося жилья практически не повлияло. Хотя прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты по старым условиям, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по наблюдениям Попова, покупательская активность в последнее время все же стала расти, так что по итогам сентября метр может прибавить 1–1,5%. Причина — не индексация, а уход с рынка более дешевых лотов, поясняет аналитик.
Как изменились цены на жильё в городах?
Схожую картину описывает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он говорит, что за четыре последние недели метр в крупных городах подорожал в среднем на 0,4%, достигнув 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в крупных городах за последний месяц?
За четыре недели средняя цена квадратного метра в крупных городах увеличилась на 0,4% и составила 211 300 рублей. Такие данные приводит главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
Повлияло ли изменение условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость новостроек?
Практически не повлияло, считает аналитик Попов. Хотя раньше новости о сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж и рост цен, сейчас этого не произошло, несмотря на анонс Минстроя.
Почему покупательская активность на рынке новостроек растёт?
По наблюдениям Попова, активность растёт из-за ухода с рынка более дешёвых лотов, а не из-за индексации. Это может добавить к цене метра 1–1,5% по итогам сентября.
