АО «Бизнес-недвижимость», входящее в группу «Эталон», реализовало бизнес-центр на Скобелевской улице в Южном Бутове. Покупателем выступил закрытый паевой инвестиционный фонд «Крассула кэпитал», находящийся под управлением УК «Аурум инвестмент». Согласно данным сервиса Asseto, сделку закрыли в мае текущего года. Объект представляет собой пятиэтажное здание 1995 года постройки, прежде использовавшееся как автоматическая телефонная станция, с общей площадью 3671,5 квадратного метра. В «Эталоне» подтвердили факт продажи, пояснив, что группа избавляется от непрофильных активов, не обладающих значимым градостроительным потенциалом.
Выяснить мотивы приобретения актива компанией «Аурум инвестмент» и установить пайщиков фонда не представилось возможным: в управляющей компании оперативно не ответили на запрос издания. Интересно, что в декабре минувшего года «Крассула кэпитал» уже покупал у застройщика другое здание АТС на Тушинской улице, однако спустя две недели перепродал его девелоперу West Wind Group под строительство технопарка. Кроме того, в конце 2022 года еще один фонд под управлением «Аурум инвестмент» получил контроль над ООО «Идиль девелопмент», которое сейчас возводит на Остоженке элитный жилой комплекс Belle Epoque. Ранее консультанты намекали, что этот ЗПИФ работает в интересах руководства Riverstretch Trading & Investments, владеющего долей в O1 Properties и девелоперском проекте Vos’hod.
- Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Что за здание было продано и где оно находится?
Продано пятиэтажное здание 1995 года постройки, ранее использовавшееся как автоматическая телефонная станция, общей площадью 3671,5 квадратного метра. Оно расположено на Скобелевской улице в Южном Бутове.
Почему группа «Эталон» продала этот бизнес-центр?
В «Эталоне» пояснили, что группа избавляется от непрофильных активов, не обладающих значимым градостроительным потенциалом. Это объясняет решение продать здание, которое не является профильным для застройщика.
Были ли ранее сделки между этими сторонами?
Да, в декабре прошлого года фонд «Крассула кэпитал» уже покупал у застройщика другое здание АТС на Тушинской улице, но спустя две недели перепродал его девелоперу West Wind Group под строительство технопарка.
